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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
ETUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES VOTRE NOTAIRE DE BREAL SOUS MONTFORT. Nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte idéalement située de 181 M² sur sous-sol complet , jardin ...
31 Rue de Montfort 35310 Bréal-sous-Montfort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 429 408 € | 44 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 65 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9kz6 Actuel
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399 500 € | - |
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#a0Dyr
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405 000 € | +1,4% |
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#a6neR
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411 450 € | +3,0% |
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#a9fiZ
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399 500 € | - |
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#a9lfW
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399 500 € | - |
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#afrIp
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405 000 € | +1,4% |
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#amP0F
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405 000 € | +1,4% |
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10 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Tulipiers | 417 100 € | 148 m² | 2 818 € |
| 31/12/2024 | 53 Rue De Bruz | 472 000 € | 216 m² | 2 185 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De Mordelles | 386 400 € | 145 m² | 2 665 € |
| 02/10/2024 | 5990 Bel Air | 265 000 € | 172 m² | 1 541 € |
| 07/08/2024 | 6496 La Tenehais | 326 000 € | 192 m² | 1 698 € |
| 18/07/2024 | 130 Imp Morgane | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |
| 22/02/2024 | 50 Rue De Bruz | 309 018 € | 165 m² | 1 873 € |
| 08/11/2023 | 4 Sq Du Haut Chauny | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 15/09/2023 | 230 Le Moulin De Cramoux | 356 550 € | 163 m² | 2 187 € |
| 02/06/2023 | 200 La Planchette | 422 500 € | 149 m² | 2 836 € |