Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! SOUS-COMPROMIS ! Dans le centre de BREAL SOUS MONTFORT, une maison indépendante de construction traditionnelle de 106.50 m² habitables avec 104...
4 Rue Jeanne d'Arc 35310 Bréal-sous-Montfort
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 369 264 € | 38 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 387 240 € | 56 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 420 120 € | 89 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 125 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 163 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CINTRE
|
340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CINTRE
|
340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAVAGNE
|
339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREAL SOUS MONTFORT
|
339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREAL SOUS MONTFORT
|
349 650 € | 2 690 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORDELLES
|
328 000 € | 3 037 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST THURIAL
|
359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
359 490 € | 3 099 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
359 490 € | 3 099 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAVAGNE
|
325 710 € | 2 784 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
320 250 € | 2 885 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 All Elise Deroche | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/05/2025 | 3 Sq Des Hetres | 301 950 € | 103 m² | 2 932 € |
| 12/05/2025 | 1100 Rue Des Cyclades | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/04/2025 | 13 Sq Louis Bleriot | 392 000 € | 108 m² | 3 630 € |
| 07/03/2025 | 23ter Rue De Goven | 362 500 € | 120 m² | 3 021 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Cornouillers | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 10/01/2025 | 2 Sq Du Luxembourg | 330 300 € | 120 m² | 2 753 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De L Ancienne Gare | 215 451 € | 87 m² | 2 476 € |
| 08/11/2024 | 2 Pl Saint Malo | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |
| 29/10/2024 | 4 Sq Des Hetres | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 29/10/2024 | 1 Sq Des Coquelicots | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 17/10/2024 | 16 Sq James Watt | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Des Artisans | 245 600 € | 95 m² | 2 585 € |
| 27/09/2024 | 20 All Elise Deroche | 359 000 € | 126 m² | 2 849 € |
| 27/09/2024 | 350 Rue De Plelan | 284 500 € | 126 m² | 2 258 € |