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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
D E J A V E N D U P A R - BREAL-SOUS-MONTFORT - Venez découvrir cette charmante maison de bourg idéalement située en plein coeur d'une ville dynamique, comprenant au rez-de-chaussé...
4 Rue des Jardins 35310 Bréal-sous-Montfort
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 245 364 € | 25 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 37 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 221 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 108 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2etS Actuel
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227 700 € | - |
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#aCrrZ
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238 050 € | +4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAGNE
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227 558 € | 2 253 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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227 359 € | 2 048 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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228 811 € | 2 288 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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234 500 € | 2 212 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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220 645 € | 2 142 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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210 400 € | 2 338 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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209 753 € | 1 890 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 All Elise Deroche | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/05/2025 | 3 Sq Des Hetres | 301 950 € | 103 m² | 2 932 € |
| 12/05/2025 | 1100 Rue Des Cyclades | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 02/05/2025 | 2b Rue De La Brizardais | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 16/04/2025 | 13 Sq Louis Bleriot | 392 000 € | 108 m² | 3 630 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue De Montfort | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De L Ancienne Gare | 215 451 € | 87 m² | 2 476 € |
| 08/11/2024 | 2 Pl Saint Malo | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |
| 29/10/2024 | 1 Sq Des Coquelicots | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 17/10/2024 | 16 Sq James Watt | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Des Artisans | 245 600 € | 95 m² | 2 585 € |
| 23/09/2024 | 17 Ctr Des Roseaux | 275 100 € | 101 m² | 2 724 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Des Beziers | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Cyclades | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 12/09/2024 | 6266 Launay Hamet | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |