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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Aux portes de rennes, nous vendons en Direct, la maison familiale dans un quartier résidentiel. A 2 mn à pied des commerces et de la campagne. Très bon état : prestations de qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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292 600 € | 2 709 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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292 600 € | 2 709 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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294 690 € | 2 456 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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295 400 € | 2 638 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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297 000 € | 3 126 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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298 965 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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269 900 € | 2 546 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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269 900 € | 2 546 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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269 900 € | 2 546 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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305 030 € | 2 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 All Elise Deroche | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/05/2025 | 3 Sq Des Hetres | 301 950 € | 103 m² | 2 932 € |
| 12/05/2025 | 1100 Rue Des Cyclades | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/04/2025 | 13 Sq Louis Bleriot | 392 000 € | 108 m² | 3 630 € |
| 07/03/2025 | 23ter Rue De Goven | 362 500 € | 120 m² | 3 021 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Cornouillers | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 10/01/2025 | 2 Sq Du Luxembourg | 330 300 € | 120 m² | 2 753 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De L Ancienne Gare | 215 451 € | 87 m² | 2 476 € |
| 08/11/2024 | 2 Pl Saint Malo | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |
| 29/10/2024 | 4 Sq Des Hetres | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 29/10/2024 | 1 Sq Des Coquelicots | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 17/10/2024 | 16 Sq James Watt | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Des Artisans | 245 600 € | 95 m² | 2 585 € |
| 23/09/2024 | 17 Ctr Des Roseaux | 275 100 € | 101 m² | 2 724 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Des Beziers | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |