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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Nouveauté et exclusivité TRENTE-CINQ NOTAIRES.A découvrir sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT, une ancienne maison en pierre et terre à rénover entièrement, offrant un superbe po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 26 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 334 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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239 660 € | 2 663 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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241 500 € | 2 176 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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241 500 € | 2 176 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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234 500 € | 2 212 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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246 145 € | 2 390 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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246 145 € | 2 390 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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229 988 € | 2 555 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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249 750 € | 2 806 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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250 300 € | 2 781 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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250 300 € | 2 781 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 All Elise Deroche | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/05/2025 | 3 Sq Des Hetres | 301 950 € | 103 m² | 2 932 € |
| 12/05/2025 | 1100 Rue Des Cyclades | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 02/05/2025 | 2b Rue De La Brizardais | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 16/04/2025 | 13 Sq Louis Bleriot | 392 000 € | 108 m² | 3 630 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue De Montfort | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De L Ancienne Gare | 215 451 € | 87 m² | 2 476 € |
| 08/11/2024 | 2 Pl Saint Malo | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |
| 29/10/2024 | 1 Sq Des Coquelicots | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 17/10/2024 | 16 Sq James Watt | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Des Artisans | 245 600 € | 95 m² | 2 585 € |
| 23/09/2024 | 17 Ctr Des Roseaux | 275 100 € | 101 m² | 2 724 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Des Beziers | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 12/09/2024 | 6266 Launay Hamet | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Cyclades | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |