Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Nous vous proposons cette magnifique maison de 4 pièces, idéalement située dans cette résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 352m², cette maison vous séduira par ses pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORDELLES
|
270 811 € | 2 708 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORDELLES
|
270 811 € | 2 708 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORDELLES
|
269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
272 900 € | 3 369 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
272 900 € | 3 369 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
272 900 € | 3 328 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CINTRE
|
273 000 € | 3 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
267 900 € | 3 307 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CINTRE
|
267 000 € | 2 840 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
265 900 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
265 900 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
265 900 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1100 Rue Des Cyclades | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 02/05/2025 | 2b Rue De La Brizardais | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue De Montfort | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De L Ancienne Gare | 215 451 € | 87 m² | 2 476 € |
| 29/10/2024 | 1 Sq Des Coquelicots | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 17/10/2024 | 16 Sq James Watt | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Des Artisans | 245 600 € | 95 m² | 2 585 € |
| 23/09/2024 | 17 Ctr Des Roseaux | 275 100 € | 101 m² | 2 724 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Des Beziers | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 16/09/2024 | 5434 La Touche Des Barres | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 12/09/2024 | 6266 Launay Hamet | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Cyclades | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 10/09/2024 | 365 La Croix Mace | 68 596 € | 68 m² | 1 009 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue De La Maladrie | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 27/08/2024 | 81ter Rue Des Artisans | 228 600 € | 95 m² | 2 406 € |