46 625 €
Bien
140 m²
BREBIERES
62117
N/A
vs marché
333
€/m²
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Créer un compte gratuit46 625 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
VIAGER
BREBIERES (62117) • Brebières
Construction
1940
Jardin
Agrandissable
Brebieres: Axe Douai-Arras ! Forte décote Age : Homme de 69 ans Bouquet : 46625 EUR Rente : 309 EUR/mois Prix d'achat : 86100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 220 €
Prix net vendeur
44 405 €
Frais de notaire
+4 821 €
Émoluments
852 €
Droits & taxes
2 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 446 €
Capital à emprunter
51 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 51 660 € | 5 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 22 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,64%
18 480 €/an
Rendement net
25,13%
après charges
Cashflow
+762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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