187 000 €
T5
120 m²
BREBIERES
62117
-15%
vs marché
1 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BREBIERES (62117)
Terrain
467 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 053 €
Prix net vendeur
178 947 €
Frais de notaire
+14 099 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 099 €
Capital à emprunter
201 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
15 840 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREBIERES ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREBIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREBIERES
|
187 000 € | 1 558 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5 Che Du Pont Coupe | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue De La Chapelle | 236 800 € | 130 m² | 1 822 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue De L'alouette | 270 720 € | 98 m² | 2 762 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue De La Bataille De Wagram | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue D'artois | 184 500 € | 96 m² | 1 922 € |
| 30/08/2024 | 22 Che Du Bois Des Caures | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 21/08/2024 | 25 Rue Nungesser | 157 900 € | 101 m² | 1 563 € |
| 19/08/2024 | 11 Rue Du Cap Madiot | 205 610 € | 100 m² | 2 056 € |
| 29/05/2024 | 23 Rue D'artois | 219 400 € | 97 m² | 2 262 € |
| 14/05/2024 | 45 Rue Du Bourg | 103 820 € | 115 m² | 903 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue De La Clef Des Champs | 268 000 € | 117 m² | 2 291 € |
| 24/10/2023 | 21 Rue De La Clef Des Champs | 244 150 € | 103 m² | 2 370 € |
| 19/10/2023 | 16 Av Du Huit Mai | 258 000 € | 138 m² | 1 870 € |
| 13/10/2023 | 77 Che Du Pont Coupe | 388 750 € | 107 m² | 3 633 € |
| 15/09/2023 | 45 Rue De La Clef Des Champs | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |