138 500 €
T5
80 m²
BREBIERES
62117
-6%
vs marché
1 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 500 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
BREBIERES (62117)
Terrain
374 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 595 €
Prix net vendeur
131 905 €
Frais de notaire
+10 873 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 373 €
Capital à emprunter
149 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
10 560 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREBIERES ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREBIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rue Du 19 Mars | 161 000 € | 93 m² | 1 731 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Nungesser | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 16/04/2025 | 94 Rue De Lorette | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue De La Barriere | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Cap Madiot | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du Preau | 66 000 € | 70 m² | 943 € |
| 07/03/2025 | 92 Rue De Douaumont | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 07/03/2025 | 466 Av Du Chemin Des Dames | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 14/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 152 400 € | 70 m² | 2 177 € |
| 31/12/2024 | 39 Rue Du Vert Moncheaux | 145 100 € | 85 m² | 1 707 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du 19 Mars | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue De L'alouette | 270 720 € | 98 m² | 2 762 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Louis Pasteur | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue De L Abreuvoir | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue D'artois | 184 500 € | 96 m² | 1 922 € |