253 495 €
Bien
63 m²
BRECE
35530
N/A
vs marché
4 024
€/m²
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Créer un compte gratuit253 495 €
Bien • 5 pièces • 63 m²
BRECE (35530)
Jardin
Sous-sol
DPE
F
335 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE BRECE 35 Non mitoyen - lumineux - grand jardin - Venez vous approprier cette maison de type 5 de 63m² -sur 2700m² de ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 071 €
Prix net vendeur
241 424 €
Frais de notaire
+18 385 €
Émoluments
2 791 €
Droits & taxes
14 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 880 €
Capital à emprunter
271 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 41 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 65 808 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 92 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
8 316 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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