686 600 €
Bien
182 m²
BRECE
35530
N/A
vs marché
3 773
€/m²
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Bien • 5 pièces • 182 m²
BRECE (35530)
Jardin
Garage
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. À vendre : Maison spacieuse et lumineuse avec mezzanine et double ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
686 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 695 €
Prix net vendeur
653 905 €
Frais de notaire
+46 676 €
Émoluments
6 746 €
Droits & taxes
38 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
733 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
733 276 €
Capital à emprunter
733 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 765 €/mois | 26 561 €/mois | 736 260 € | 76 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 772 080 € | 112 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 837 540 € | 177 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 910 560 € | 250 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 985 800 € | 325 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
24 024 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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