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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Nouveau, seulement chez les Notaires. Maison à rénover des années 70 de style traditionnel en rez-de-chaussée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRECE ↗ +1.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRECE
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208 400 € | 2 816 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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208 400 € | 2 816 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BRECE
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205 688 € | 2 285 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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205 688 € | 2 285 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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214 600 € | 2 525 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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217 789 € | 2 532 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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219 405 € | 2 581 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BRECE
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BRECE
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191 112 € | 2 147 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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189 900 € | 2 316 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECE
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188 360 € | 2 691 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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185 327 € | 2 059 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL SUR VILAINE
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181 700 € | 2 271 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De Normandie | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue De La Fontaine | 233 400 € | 83 m² | 2 812 € |
| 21/08/2024 | 18 Rue Du Ruisseau | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De Bretagne | 239 250 € | 75 m² | 3 190 € |
| 20/12/2023 | 5015 La Touche | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 03/11/2023 | 5 Rue De La Grande Champagne | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Des Destiers | 292 500 € | 92 m² | 3 179 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue Du Ruisseau | 152 866 € | 68 m² | 2 248 € |