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208 000 €
Bien 140 m²
BRECE 53120
N/A vs marché
1 486 €/m²

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208 000

Bien • 7 pièces • 140 m²

SANS TRAVAUX
BRECE (53120) • Brecé
Construction 1949
Sans vis-à-vis Jardin
DPE C 176 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

À la recherche d’un havre de paix en pleine nature, sans voisins proches Découvrez cette magnifique longère pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sit...

Quartier Brecé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 208 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 905 €
Prix net vendeur 198 095 €
Frais de notaire +15 413 €
Émoluments 2 376 €
Droits & taxes 11 687 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 223 413 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 223 413 €
Capital à emprunter 223 413 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 670 €/mois 8 091 €/mois 224 280 € 23 209 € 3,15%
10 ans 1 960 €/mois 5 939 €/mois 235 200 € 34 129 € 3,20%
20 ans 1 156 €/mois 3 503 €/mois 277 440 € 76 369 € 3,40%
25 ans 1 001 €/mois 3 033 €/mois 300 300 € 99 229 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
18 480 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aMGFr Actuel
208 000 € -
#aKDq1
208 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).