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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
En sortie de bourg, dans un quartier calmeVenez découvrir cette maison de plain-pied avec un jolie jardin clos et une terrasse plein sud.La maison se compose d'une entrée, une cuis...
63 Rue des Pins 53120 Brecé
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BRECE ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 9 La Petite Pilonniere | 142 400 € | 108 m² | 1 319 € |
| 28/11/2024 | 4 Les Petits Champs | 74 000 € | 82 m² | 902 € |
| 16/10/2023 | 1 Charbonniere | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 10/10/2023 | 1 Le Breil | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 13/09/2023 | 2 Les Goyeres | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 03/08/2023 | 8 L Ecluse | 126 970 € | 80 m² | 1 587 € |
| 02/05/2023 | 8 La Vieuville | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 03/04/2023 | 1 La Petite Bersonniere | 53 000 € | 111 m² | 477 € |