538 200 €
Bien
175 m²
BRECEY
50370
N/A
vs marché
3 075
€/m²
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Créer un compte gratuit538 200 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
BRECEY (50370)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 629 €
Prix net vendeur
512 571 €
Frais de notaire
+36 982 €
Émoluments
5 391 €
Droits & taxes
30 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 182 €
Capital à emprunter
575 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 577 500 € | 59 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 605 640 € | 87 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 657 000 € | 139 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 714 240 € | 196 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 255 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
23 100 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-2 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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