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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Au bourg de Brech se niche un bien pour vous! Son entrée donne sur un hall desservant une cuisine, un séjour salon, puis un WC et une salle de bains. Le premier étage dispose quant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 298 956 € | 30 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 313 440 € | 45 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 72 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 101 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRECH
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276 500 € | 2 404 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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276 406 € | 2 608 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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275 900 € | 2 603 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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281 000 € | 2 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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281 000 € | 2 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUNERET
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273 188 € | 2 876 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T7 BRECH
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272 480 € | 2 930 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T6 AURAY
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272 086 € | 2 668 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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272 086 € | 2 668 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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285 159 € | 2 970 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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285 159 € | 2 970 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 PLUMERGAT
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287 010 € | 2 733 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BRECH
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287 188 € | 3 023 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECH
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267 490 € | 2 326 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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267 490 € | 2 326 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rte De La Gare | 297 000 € | 100 m² | 2 970 € |
| 23/05/2025 | 20 Le Guervec | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 20/05/2025 | 5001 Lann Er Rheu | 373 150 € | 96 m² | 3 887 € |
| 30/04/2025 | 5694a Rte De Bregoharne | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 30/04/2025 | 35 Lot De Kerberluet | 311 000 € | 102 m² | 3 049 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue De Leaulet | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 29/04/2025 | 9 Imp Des Coudriers | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 28/04/2025 | 31 Lot De Kerberluet | 314 000 € | 107 m² | 2 935 € |
| 28/04/2025 | 1 Le Magouero La Lande | 254 350 € | 116 m² | 2 193 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De La Resistance | 404 000 € | 117 m² | 3 453 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De La Chevalerie | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 24/04/2025 | 1b Rue De Leaulet | 410 100 € | 115 m² | 3 566 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Meunier | 282 910 € | 92 m² | 3 075 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De La Chevalerie | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |