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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 112 m²
Magnifique Propriété sur plus de 6 ha avec trois étangs (22) Un Cadre idyllique, tout proche des commerces Nichée dans la vallée accolée à la cité médiévale de MONCONTOUR , classé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 675 €/mois | 20 227 €/mois | 560 700 € | 58 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 588 000 € | 85 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 637 920 € | 135 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 190 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 248 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 27 La Ville Es Chiens | 150 300 € | 92 m² | 1 634 € |
| 05/08/2024 | 22b Rte De Moncontour | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 03/08/2024 | 14 Rue De Penthievre | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 29/07/2024 | 27 Le Greny | 238 095 € | 118 m² | 2 018 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Gen Boishardy | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 18/01/2024 | 6 La Ville Es Chiens | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue De La Planchette | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 24/10/2023 | 26 Rte De Moncontour | 227 000 € | 103 m² | 2 204 € |
| 17/07/2023 | 2 La Ville Marque | 132 000 € | 106 m² | 1 245 € |
| 25/04/2023 | La Mi Voie | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |