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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
37130 BRÉHÉMONT-SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU-MAISON TOURANGELLE RÉNOVÉE D'UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 133 M2-4 CHAMBRES-SÉJOUR 35 M2-DIVERSES DÉPENDANCES POUR UNE SURFACE TOTALE DE...
Bréhémont
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5 Rue Des Boudres | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 26/01/2024 | 29 Av Du 11 Novembre | 110 000 € | 158 m² | 696 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue De La Chapelle Taboureau | 63 000 € | 110 m² | 573 € |
| 20/09/2023 | 14 Rue Des Boudres | 231 000 € | 126 m² | 1 833 € |
| 26/05/2023 | 20 Rue Des Boudres | 217 000 € | 134 m² | 1 619 € |