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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Le long de la Roya face au village de Breil sur Roya, bel appartement de 3P situé en 2eme et dernier étage dans une petite copropriété, au calme. L'appartement est traversant, expo...
67a Promenade Georges Clémenceau 06540 Breil-sur-Roya
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREIL SUR ROYA ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREIL SUR ROYA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREIL SUR ROYA
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160 000 € | 2 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Pl Biancheri | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 19/05/2025 | 71 Rte De La Madone Du Mont | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 09/05/2025 | 5037 Piene Haute | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 25/03/2025 | 67a Prom Georges Clemenceau | 146 666 € | 72 m² | 2 037 € |
| 10/02/2025 | 48 Rue Pasteur | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 10/12/2024 | 11 Bd Rouvier | 49 000 € | 47 m² | 1 043 € |
| 22/11/2024 | 177 Av De L'authion | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 19/11/2024 | 6 Che De Graiou | 110 560 € | 54 m² | 2 047 € |
| 28/10/2024 | 11 Pl Andre Malraux | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Parmentier | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 14/06/2024 | 486 Rte De La Madone Du Mont | 312 000 € | 41 m² | 7 610 € |
| 07/06/2024 | 87 Rue Pasteur | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 16/05/2024 | 41 Bd Rouvier | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 07/05/2024 | 54 Rue Pasteur | 20 000 € | 44 m² | 455 € |
| 10/04/2024 | 123 Av Des Combattants En Afn | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |