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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À propos de ce bienBelle Maison de plain pied 4 pieces-87m² et un sous-sol aménageable de 87m²-à Breil-sur-Roya, entre mer et montagnes dans le parc du Mercantour, très proche du v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREIL SUR ROYA ↗ +16.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREIL SUR ROYA Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 190 Rte Maglia | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 31/12/2024 | 6 Rte De La Madone Du Mont | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 02/09/2024 | 559 Rte De Ciaus | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 19/04/2024 | 5100a Bourg | 37 615 € | 100 m² | 376 € |
| 04/04/2024 | 5716 Cotte | 33 000 € | 70 m² | 471 € |
| 28/02/2024 | 1671 Che De La Monta | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 03/01/2024 | 550 Rte De La Giandola | 210 209 € | 90 m² | 2 336 € |
| 21/11/2023 | 8 Crs Coureou Da Banca | 35 000 € | 86 m² | 407 € |
| 03/08/2023 | 5901 Burdanche | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 25/07/2023 | 5001 Ermi | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 17/07/2023 | 480d Rte De La Madone Du Mont | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |