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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A deux pas du centre de Breil sur Roya dans une copropriété au calme située à environ 10 minutes à pied du le gare SNCF, agréable 3 pièces traversant d'environ 63 m² avec balcon ap...
224 Route Saint-Pierre 06540 Breil-sur-Roya
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 169 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREIL SUR ROYA ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREIL SUR ROYA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arTig Actuel
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126 000 € | - |
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#amx4V
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126 000 € | - |
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#arTif
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115 000 € | -8,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREIL SUR ROYA
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126 000 € | 2 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREIL SUR ROYA
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122 000 € | 2 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREIL SUR ROYA
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREIL SUR ROYA
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREIL SUR ROYA
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREIL SUR ROYA
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Pl Biancheri | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 19/05/2025 | 71 Rte De La Madone Du Mont | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 09/05/2025 | 5037 Piene Haute | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 06/05/2025 | 80 Rue Pasteur | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 05/05/2025 | 16 Rue Pasteur | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 25/03/2025 | 67a Prom Georges Clemenceau | 146 666 € | 72 m² | 2 037 € |
| 10/02/2025 | 48 Rue Pasteur | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 10/12/2024 | 11 Bd Rouvier | 49 000 € | 47 m² | 1 043 € |
| 22/11/2024 | 177 Av De L'authion | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 19/11/2024 | 6 Che De Graiou | 110 560 € | 54 m² | 2 047 € |
| 28/10/2024 | 11 Pl Andre Malraux | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Parmentier | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 07/06/2024 | 87 Rue Pasteur | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 07/05/2024 | 54 Rue Pasteur | 20 000 € | 44 m² | 455 € |
| 10/04/2024 | 123 Av Des Combattants En Afn | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |