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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
L'agence Terre d'Azur vous propose cette superbe villa de 2007 à quelques minutes du village de Breil-sur-Roya. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREIL SUR ROYA ↗ +16.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREIL SUR ROYA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREIL SUR ROYA
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448 000 € | 2 928 € | 153 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 559 Rte De Ciaus | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 06/06/2024 | 1460 Che De Bourgemo | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 19/04/2024 | 5100a Bourg | 37 615 € | 100 m² | 376 € |
| 06/10/2023 | 5184 Che De Colla Bossa | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 02/05/2023 | 2450 Rte Du Col De Brouis | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |