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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison de village à Breil 100 m² à rénover.Située dans le charmant village de Breil, cette maison de village d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BREIL SUR ROYA Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 190 Rte Maglia | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 02/09/2024 | 559 Rte De Ciaus | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 06/06/2024 | 1460 Che De Bourgemo | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 19/04/2024 | 5100a Bourg | 37 615 € | 100 m² | 376 € |
| 28/02/2024 | 1671 Che De La Monta | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 03/01/2024 | 550 Rte De La Giandola | 210 209 € | 90 m² | 2 336 € |
| 21/11/2023 | 8 Crs Coureou Da Banca | 35 000 € | 86 m² | 407 € |
| 06/10/2023 | 5184 Che De Colla Bossa | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 25/07/2023 | 5001 Ermi | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 17/07/2023 | 480d Rte De La Madone Du Mont | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 02/05/2023 | 2450 Rte Du Col De Brouis | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |