Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Investir sur la commune de Breil-Sur-Roya. Vous pouvez contacter votre agence immobilière PLAGE ET SOMMET IMMOBILIER si vous avez des questions. Cette habitation devrait convenir à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREIL SUR ROYA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Pl Biancheri | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 19/05/2025 | 71 Rte De La Madone Du Mont | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 09/05/2025 | 5037 Piene Haute | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 06/05/2025 | 80 Rue Pasteur | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 05/05/2025 | 16 Rue Pasteur | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Parmentier | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 25/03/2025 | 67a Prom Georges Clemenceau | 146 666 € | 72 m² | 2 037 € |
| 22/11/2024 | 177 Av De L'authion | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 28/10/2024 | 11 Pl Andre Malraux | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 10/04/2024 | 123 Av Des Combattants En Afn | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 04/04/2024 | 83 Rue Pasteur | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 21/03/2024 | 102 Rte De La Madone Du Mont | 293 000 € | 97 m² | 3 021 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue Quartier Saint Sebastien | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 21/11/2023 | 7 Rue Quartier Saint Sebastien | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 24/07/2023 | 152 Av Des Combattants En Afn | 33 700 € | 60 m² | 562 € |