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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Maison mitoyenne avec grand terrain sans vis à vis. Le bâti principal comprend cuisine, salon avec terrasse, salle d'eau deux chambres plus couchage en mezzanine au dessus du salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREIL SUR ROYA ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREIL SUR ROYA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREIL SUR ROYA
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225 000 € | 5 488 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5022 Piene Haute | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 17/12/2024 | 5781 Giasteve | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 18/11/2024 | 503 Che Du Foussa | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 16/10/2024 | 5640 Braghio | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 27/06/2024 | 550 Che De Medja Sola | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 17/05/2024 | 5953 Turun | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 15/05/2024 | 197 Rue Virgile Barel | 284 690 € | 60 m² | 4 745 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue De La Place Rousse | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 28/03/2024 | 7033 Rte Du Col De Brouis | 400 000 € | 29 m² | 13 793 € |
| 11/12/2023 | 777 Veglio | 150 000 € | 31 m² | 4 839 € |
| 27/10/2023 | 5001 Peui Superieur | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 14/09/2023 | 29 Rue Ciappera | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 11/08/2023 | 5192 Gavas | 145 022 € | 46 m² | 3 153 € |
| 08/08/2023 | 458 Che De La Pinea | 380 000 € | 49 m² | 7 755 € |
| 05/07/2023 | 9000 Ginestrea | 116 093 € | 48 m² | 2 419 € |