208 260 €
T5
148 m²
BRELIDY
22140
+2%
vs marché
1 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 260 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
BRELIDY (22140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 260 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 968 €
Prix net vendeur
199 292 €
Frais de notaire
+15 495 €
Émoluments
2 387 €
Droits & taxes
11 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 755 €
Capital à emprunter
223 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 34 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
19 536 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/12/2024 | 3 Rte De Kergouriou | 165 500 € | 125 m² | 1 324 € |
| 12/08/2024 | 7 Le Salut | 280 684 € | 153 m² | 1 835 € |
| 05/10/2023 | 2 Rte De Kergouriou | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 14/06/2023 | 15 Pl Du Bourg | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |