134 800 €
Terrain
835 m²
BREM SUR MER
85470
-49%
vs marché
161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 800 €
Terrain • 835 m²
BREM SUR MER (85470) • Brem-sur-Mer
Terrain
835 m²
Jardin
BREM SUR MER - Situé à proximité du bourg, venez découvrir ce terrain à bâtir de 835m², vendu libre constructeur. Compte-tenu de l'agencement du terrain il vous sera simple d'obten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 419 €
Prix net vendeur
128 381 €
Frais de notaire
+10 631 €
Émoluments
1 707 €
Droits & taxes
7 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 431 €
Capital à emprunter
145 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 145 992 € | 15 105 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,77%
110 220 €/an
Rendement net
52,36%
après charges
Cashflow
+5 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 185 €/an
Charges copro. NR
5 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 715 €/an
GLI (2,5%)
2 756 €/an
Vacance locative
9 181 €/an
Total charges
33 997 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible