138 944 €
Terrain
517 m²
BREM SUR MER
85470
-15%
vs marché
269
€/m²
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Terrain • 517 m²
BREM SUR MER (85470)
Terrain
517 m²
Calme
Jardin
Agence BEAUFORT présente : Dans un quartier calme, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 517m², borné, libre de constructeur et viabilisé. Lot n 21. Agence BEAUFORT deux agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 944 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 616 €
Prix net vendeur
132 328 €
Frais de notaire
+10 902 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 846 €
Capital à emprunter
149 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,12%
68 244 €/an
Rendement net
31,41%
après charges
Cashflow
+3 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 687 €/an
Charges copro. NR
3 102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 777 €/an
GLI (2,5%)
1 706 €/an
Vacance locative
5 685 €/an
Total charges
21 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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