235 695 €
T3
66 m²
BREM SUR MER
85470
-8%
vs marché
3 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 695 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
BREM SUR MER (85470)
Terrain
524 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 695 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 224 €
Prix net vendeur
224 471 €
Frais de notaire
+17 221 €
Émoluments
2 628 €
Droits & taxes
13 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 916 €
Capital à emprunter
252 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 253 932 € | 26 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 266 280 € | 38 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 61 276 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 86 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
8 712 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREM SUR MER ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BREM SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREM SUR MER
|
236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETIGNOLLES SUR MER
|
236 000 € | 3 420 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETIGNOLLES SUR MER
|
234 588 € | 2 896 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
233 964 € | 3 599 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
233 964 € | 3 599 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
233 964 € | 3 599 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETIGNOLLES SUR MER
|
233 300 € | 3 111 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
232 800 € | 3 326 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
232 800 € | 3 326 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
232 800 € | 3 326 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
238 800 € | 3 271 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
238 800 € | 3 271 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
238 800 € | 3 271 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
232 500 € | 3 690 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Genets | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Marguerites | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Du Puisatier | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 07/05/2025 | 3 Imp Des Centaurees | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 06/05/2025 | 3 Imp Du Hameau De L'ecours | 249 000 € | 79 m² | 3 152 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 183 030 € | 51 m² | 3 589 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue De La Vignette | 288 000 € | 71 m² | 4 056 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Beauvallon | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Des Libertins | 226 090 € | 52 m² | 4 348 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Du Franc Blanc | 215 689 € | 68 m² | 3 172 € |
| 30/12/2024 | 16b Che Des Salbuzettes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 19/12/2024 | 28h Rue Du Chaponnet | 184 000 € | 69 m² | 2 667 € |