336 530 €
Bien
141 m²
BREM SUR MER
85470
N/A
vs marché
2 387
€/m²
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Bien • 5 pièces • 141 m²
BREM SUR MER (85470)
Jardin
Garage
L'agence vous invite à découvrir cette maison avec dépendance indépendante, idéalement située à proximité des commerces de Brem-sur-Mer. Édifiée sur un terrain de 790 m², la maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 025 €
Prix net vendeur
320 505 €
Frais de notaire
+23 808 €
Émoluments
3 549 €
Droits & taxes
18 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 338 €
Capital à emprunter
360 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 361 788 € | 37 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 379 440 € | 55 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 87 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 123 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
18 612 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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