112 000 €
T1
31 m²
BREM SUR MER
85470
+14%
vs marché
3 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 1 pièce • 31 m²
BREM SUR MER (85470) • Brem-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 333 €
Prix net vendeur
106 667 €
Frais de notaire
+9 142 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 142 €
Capital à emprunter
121 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
4 092 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, BREM SUR MER → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, BREM SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BRETIGNOLLES SUR MER
|
119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 183 030 € | 51 m² | 3 589 € |
| 17/01/2025 | 11b Rue Du Franc Blanc | 100 700 € | 31 m² | 3 248 € |
| 11/01/2025 | 6 Rue Du Guerinet | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 30/12/2024 | 9001 Res Les Tamarins | 150 500 € | 34 m² | 4 426 € |
| 18/12/2024 | 9001 Res Les Tamarins | 142 500 € | 34 m² | 4 191 € |
| 23/11/2024 | 6 Rue Du Chateau | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Des Alouettes | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 23/02/2024 | 27 Rue De La Fontaine | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue Du Brandais | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 30/10/2023 | 9003 Rue Des Gabelous | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 29/06/2023 | 36 Rue Du Guerinet | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue Du Frere Henri Papin | 305 000 € | 50 m² | 6 100 € |
| 31/05/2023 | 8ter Rue Du Grand Fosse | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 30/03/2023 | 25 Rue Du Moulin Viaud | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |