190 000 €
T3
55 m²
BREM SUR MER
85470
-11%
vs marché
3 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
BREM SUR MER (85470) • Brem-sur-Mer
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
7 260 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREM SUR MER ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BREM SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREM SUR MER
|
190 500 € | 3 229 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
190 500 € | 3 284 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
193 400 € | 3 393 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
194 181 € | 3 034 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
194 181 € | 3 034 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRETIGNOLLES SUR MER
|
169 900 € | 3 089 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Imp Des Centaurees | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 183 030 € | 51 m² | 3 589 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue De La Vignette | 288 000 € | 71 m² | 4 056 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Beauvallon | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Des Libertins | 226 090 € | 52 m² | 4 348 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Du Franc Blanc | 215 689 € | 68 m² | 3 172 € |
| 11/01/2025 | 6 Rue Du Guerinet | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 19/12/2024 | 28h Rue Du Chaponnet | 184 000 € | 69 m² | 2 667 € |
| 23/11/2024 | 6 Rue Du Chateau | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 06/11/2024 | 29 Rue Du Four A Chaux | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Beauchamp | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Des Alouettes | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Des Genets | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |