235 768 €
T3
90 m²
BREM SUR MER
85470
-33%
vs marché
2 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 768 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
BREM SUR MER (85470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 227 €
Prix net vendeur
224 541 €
Frais de notaire
+17 226 €
Émoluments
2 629 €
Droits & taxes
13 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 994 €
Capital à emprunter
252 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 61 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
11 880 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREM SUR MER ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BREM SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREM SUR MER
|
230 573 € | 2 713 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
241 190 € | 2 838 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
241 190 € | 2 838 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
241 190 € | 2 838 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
241 190 € | 2 838 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
241 190 € | 2 838 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
241 270 € | 2 838 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
241 270 € | 2 838 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
241 270 € | 2 838 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
241 270 € | 2 838 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
241 270 € | 2 838 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREM SUR MER
|
241 270 € | 2 838 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST NICOLAS DE BREM
|
242 800 € | 2 856 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
242 800 € | 2 856 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREM SUR MER
|
242 800 € | 2 856 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Du Grand Fosse | 408 000 € | 93 m² | 4 387 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Genets | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Marguerites | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Du Puisatier | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 07/05/2025 | 3 Imp Des Centaurees | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 06/05/2025 | 3 Imp Du Hameau De L'ecours | 249 000 € | 79 m² | 3 152 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Tourne Pierres | 285 250 € | 95 m² | 3 003 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Moineaux | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue De La Vignette | 288 000 € | 71 m² | 4 056 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Tanneur | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 20/03/2025 | 16q Rue Du General De Gaulle | 366 000 € | 97 m² | 3 773 € |
| 26/02/2025 | 5 Che De La Jeanne D'arc | 273 000 € | 88 m² | 3 102 € |
| 30/12/2024 | 16b Che Des Salbuzettes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/12/2024 | 19b Rue Mal De Lattre De Tassigny | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |