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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À vendre terrain viabilisé de 537 m² à Brem-sur-Mer (85), idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Proche des plages de l'Atlantique, des commerces, des écoles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 89 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 117 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, BREM SUR MER ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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241 270 € | 2 838 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Genets | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Du Grand Fosse | 408 000 € | 93 m² | 4 387 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Marguerites | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Du Puisatier | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 07/05/2025 | 3 Imp Des Centaurees | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 06/05/2025 | 3 Imp Du Hameau De L'ecours | 249 000 € | 79 m² | 3 152 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Tourne Pierres | 285 250 € | 95 m² | 3 003 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Moineaux | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue De La Vignette | 288 000 € | 71 m² | 4 056 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Beauvallon | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 26/02/2025 | 5 Che De La Jeanne D'arc | 273 000 € | 88 m² | 3 102 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Du Franc Blanc | 215 689 € | 68 m² | 3 172 € |
| 30/12/2024 | 16b Che Des Salbuzettes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |