407 400 €
T5
123 m²
BREM SUR MER
85470
+10%
vs marché
3 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit407 400 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
BREM SUR MER (85470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 544 €
Prix net vendeur
389 856 €
Frais de notaire
+28 565 €
Émoluments
4 214 €
Droits & taxes
23 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 965 €
Capital à emprunter
435 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 437 724 € | 45 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 459 000 € | 66 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 105 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 541 200 € | 148 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 193 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
16 236 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREM SUR MER ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREM SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Lavagnons | 392 000 € | 120 m² | 3 267 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Des Martins Pecheurs | 177 500 € | 114 m² | 1 557 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De La Chaize | 485 000 € | 132 m² | 3 674 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Tanneur | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Salicorne | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 27/12/2024 | 2b Rue Du Huit Mai | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |
| 29/11/2024 | 43 Che De Bacqueville | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 16/11/2024 | 9 Rue De L'epine Noire | 481 000 € | 103 m² | 4 670 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Du Seigle | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 17/09/2024 | 40 Rue Des Roses Tremieres | 334 500 € | 125 m² | 2 676 € |
| 09/09/2024 | 31b Rue Mal De Lattre De Tassigny | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De L'espadon | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Des Lierres | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 03/07/2024 | 18b Rue Du Huit Mai | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |