219 450 €
T5
93 m²
BREMONTIER MERVAL
76220
+36%
vs marché
2 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 450 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
BREMONTIER MERVAL (76220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 450 €
Prix net vendeur
209 000 €
Frais de notaire
+16 161 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 611 €
Capital à emprunter
235 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 35 991 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
12 276 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEUF MARCHE
|
219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOLAGNIES
|
220 750 € | 2 299 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
220 750 € | 2 299 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMPIERRE EN BRAY
|
218 000 € | 1 929 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
221 000 € | 2 105 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELBEUF EN BRAY
|
221 000 € | 2 105 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ERNEMONT LA VILLETTE
|
224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERNEMONT LA VILLETTE
|
224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZANCOURT
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FEUILLIE
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FEUILLIE
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZANCOURT
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZANCOURT
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZANCOURT
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 17 Rte D'argueil | 112 500 € | 113 m² | 996 € |
| 18/07/2024 | 16 Rte D Elbeuf | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 11/12/2023 | 2 Rte De Merval | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |