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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette maison datant du 19 ème siècle, aux volumes généreux, dotée d'un garage spacieux de 37 m² incluant une salle d'ea...
3 Avenue Sauzède 11500 Quillan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 247 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRENAC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 79 Av Francois Mitterrand | 332 500 € | 177 m² | 1 879 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Marechal Leclerc | 180 000 € | 161 m² | 1 118 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Du Col Du Portel | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Julien Baudru | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Du Doc Roueylou | 280 189 € | 160 m² | 1 751 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 152 m² | 1 099 € |