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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison de ville neuve, avec terrasse d'env. 45m2 Env.82m2 sur deux niveaux. RDC grande pièce de vie + cuisine équipée neuve. Accès sur terrasse. Une salle d'eau + WC et un debarras...
12 Rue Carnot 11500 Quillan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRENAC ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRENAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Imp De La Cayrolle | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 20/06/2025 | 24 Av Maurice Sarraut | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/05/2025 | 2905 Rte De Laval | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 20/05/2025 | 9005 L Espinet | 115 150 € | 80 m² | 1 439 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Baptiste Marcet | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De Capio | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 28/03/2025 | 57 Rue Joseph Erminy | 46 000 € | 66 m² | 697 € |
| 31/01/2025 | 9003 L Espinet | 133 490 € | 90 m² | 1 483 € |
| 16/01/2025 | La Brunette | 20 000 € | 92 m² | 217 € |
| 14/01/2025 | 35 Bd Des Corbieres | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 30/12/2024 | 22 Av Maurice Sarraut | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 23/12/2024 | 1 L Espinet | 94 620 € | 71 m² | 1 333 € |
| 16/12/2024 | 9 Av De La Sapinette | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 27/11/2024 | 27 Rue De Bitrague | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 21/11/2024 | 127 La Chapelle | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |