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255 000 €
Bien 160 m²
BRENOD 01110
N/A vs marché
1 594 €/m²

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255 000

Bien • 7 pièces • 160 m²

BRENOD (01110) • Brénod
Niveaux 2
Construction 1948
Jardin Garage Sous-sol Agrandissable
DPE G 588 kWh/m²
GES F 83 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison avec entrepot et garage.* EN EXCLUSIVITE* sur la commune de Brenod, prestations rares grâce à cet ensemble immobilier pouvant vous permettre des aménagements que vous ne tro...

Quartier Brénod

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 255 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 143 €
Prix net vendeur 242 857 €
Frais de notaire +18 483 €
Émoluments 2 805 €
Droits & taxes 14 328 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 273 483 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 273 483 €
Capital à emprunter 273 483 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 269 €/mois 9 906 €/mois 274 596 € 28 462 € 3,15%
10 ans 2 399 €/mois 7 270 €/mois 287 880 € 41 746 € 3,20%
15 ans 1 735 €/mois 5 258 €/mois 312 300 € 66 166 € 3,30%
25 ans 1 226 €/mois 3 715 €/mois 367 800 € 121 666 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
21 120 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5mdt Actuel
255 000 € -
#aebUa
298 000 € +16,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).