82 766 €
Terrain
655 m²
BRESSOLS
82710
-2%
vs marché
126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 766 €
Terrain • 655 m²
BRESSOLS (82710)
Terrain
655 m²
Jardin
Sur la commune de Bressols, en plein développement, nous avons le plaisir de vous proposer dans un lotissement non loin de la place commerciale de Bressols ces magnifiques terrains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 766 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 941 €
Prix net vendeur
78 825 €
Frais de notaire
+7 232 €
Émoluments
1 232 €
Droits & taxes
4 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 998 €
Capital à emprunter
89 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 90 384 € | 9 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 94 800 € | 13 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 21 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 39 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
104,46%
86 460 €/an
Rendement net
66,85%
après charges
Cashflow
+4 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 205 €/an
Charges copro. NR
3 930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 052 €/an
GLI (2,5%)
2 162 €/an
Vacance locative
7 202 €/an
Total charges
26 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible