84 914 €
Terrain
672 m²
BRESSOLS
82710
-2%
vs marché
126
€/m²
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Terrain • 672 m²
BRESSOLS (82710)
Terrain
672 m²
Jardin
Sur la commune de Bressols, en plein développement, nous avons le plaisir de vous proposer dans un lotissement non loin de la place commerciale de Bressols ces magnifiques terrains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 044 €
Prix net vendeur
80 870 €
Frais de notaire
+7 373 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 287 €
Capital à emprunter
92 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
104,46%
88 704 €/an
Rendement net
66,86%
après charges
Cashflow
+4 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 392 €/an
Charges copro. NR
4 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 209 €/an
GLI (2,5%)
2 218 €/an
Vacance locative
7 389 €/an
Total charges
27 390 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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