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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 138 m²
iad France - Arnaud Gaud vous propose: Demeure de caractère de 138 m² – 3 chambres – Jardin paysager – Piscine – Bressols Située dans un environnement paisible, à proximité du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 331 800 € | 34 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 348 000 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 377 460 € | 80 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 146 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 6 Av De La Gare | 307 200 € | 127 m² | 2 419 € |
| 03/03/2025 | 158d Rte De Montbartier | 405 000 € | 165 m² | 2 455 € |
| 28/02/2025 | 1180 Rte De La Ville Dieu | 56 000 € | 144 m² | 389 € |
| 18/02/2025 | 5977 Aux Granges | 278 160 € | 113 m² | 2 462 € |
| 04/02/2025 | 200 Che De Cascaret | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Reine Claude | 297 490 € | 115 m² | 2 587 € |
| 19/12/2024 | 1494 Rte De Trixe | 239 800 € | 162 m² | 1 480 € |
| 29/11/2024 | 80 Che Du Parquet | 329 000 € | 125 m² | 2 632 € |
| 29/11/2024 | 80 Che Du Parquet | 329 000 € | 139 m² | 2 367 € |
| 29/11/2024 | 1300 Che De Moulis | 340 580 € | 130 m² | 2 620 € |
| 25/10/2024 | 1970a Rte De La Ville Dieu | 170 400 € | 111 m² | 1 535 € |
| 25/10/2024 | 370 Rte De Finhan | 262 649 € | 119 m² | 2 207 € |
| 04/10/2024 | 1004 Che De Cascaret | 425 000 € | 155 m² | 2 742 € |
| 01/10/2024 | 21 Av De La Gare | 327 200 € | 157 m² | 2 084 € |
| 18/07/2024 | 1350 Che De Moulis | 243 440 € | 115 m² | 2 117 € |