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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison d'habitation a renover en centre bourg sur environ 422 m² de terrain comprenant au RDC : salon avec cheminee, cuisine, piece et WC. A l'etage : grand grenier.Abri de jardin(...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 42 168 € | 4 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 44 280 € | 6 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 10 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRESSUIRE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRESSUIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRESSUIREComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Rocher Beaulieu | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Forges Clazay | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Caillons St Porchaire | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 22/05/2025 | 1 Imp De La Ferme St Porchaire | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue St Cyprien | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd De La Goblechere | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De L'enclume Terves | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 18/04/2025 | 8 All Des Aulnes | 230 703 € | 98 m² | 2 354 € |
| 17/04/2025 | 20 Le Lys | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Du Vieux Chateau Noirterre | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue De La Chaussee Breuil Chau | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 08/04/2025 | 22 Rte Des Ecoliers Chambroutet | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Beaulieu Breuil Chausse | 96 750 € | 71 m² | 1 363 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 26/03/2025 | 47 Rue De Juillot | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |