27 500 €
Terrain
472 m²
BRESSUIRE
79300
-11%
vs marché
58
€/m²
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Terrain • 472 m²
BRESSUIRE (79300)
Terrain
472 m²
Calme
Jardin
Terrain constructible à vendre – 10 minutes de Bressuire Situé à 10 minute de Bressuire, ce terrain constructible vous offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour la réa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 310 €
Prix net vendeur
26 190 €
Frais de notaire
+3 515 €
Émoluments
620 €
Droits & taxes
1 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 015 €
Capital à emprunter
31 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
226,56%
62 304 €/an
Rendement net
144,85%
après charges
Cashflow
+3 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 192 €/an
Charges copro. NR
2 832 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 361 €/an
GLI (2,5%)
1 558 €/an
Vacance locative
5 190 €/an
Total charges
19 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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