252 800 €
T1
650 m²
BRESSUIRE
79300
-76%
vs marché
389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 800 €
Maison • 1 pièce • 650 m²
BRESSUIRE (79300)
Terrain
1 638 m²
BRESSUIRE - IDEALEMENT situé, proche du centre-ville/centre commercial, bâtiment professionnel d'env. 260m² avec espace bureau et coin sanitaire (WC et Sd'eau). PARFAIT pour stocka...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 723 €
Prix net vendeur
243 077 €
Frais de notaire
+18 498 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 298 €
Capital à emprunter
271 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 792 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,94%
85 800 €/an
Rendement net
21,72%
après charges
Cashflow
+3 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, BRESSUIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible