138 940 €
Bien
92 m²
BRESSUIRE
79300
N/A
vs marché
1 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 940 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
BRESSUIRE (79300) • Boismé
Construction
1973
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
227 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption - Référence Laforêt 35368 : A 8 km au sud de Bressuire, dans un secteur ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 616 €
Prix net vendeur
132 324 €
Frais de notaire
+10 902 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 842 €
Capital à emprunter
149 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 587 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
12 144 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible