157 000 €
T7
242 m²
BRESSUIRE
79300
-52%
vs marché
649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 7 pièces • 242 m²
BRESSUIRE (79300) • Breuil-Chaussée
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 038 €
Prix net vendeur
150 962 €
Frais de notaire
+12 180 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 180 €
Capital à emprunter
169 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,35%
31 944 €/an
Rendement net
12,97%
après charges
Cashflow
+848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRESSUIRE ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRESSUIRE
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T7 BRESSUIRE
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T10 BOISME
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153 000 € | 638 € | 240 m² | 10 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 60 Rue De Chachon | 340 000 € | 252 m² | 1 349 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Du Temple | 319 610 € | 232 m² | 1 378 € |
| 03/04/2024 | 1 Rte De La Maison Rouge Chambro | 540 855 € | 250 m² | 2 163 € |
| 18/09/2023 | 6 La Gareliere Beaulieu | 180 000 € | 198 m² | 909 € |
| 13/09/2023 | 14 Rue De Noirterre St Sauveur | 207 500 € | 220 m² | 943 € |
| 31/05/2023 | 11 All Des Genevriers St Sauveur | 363 000 € | 221 m² | 1 643 € |
| 25/04/2023 | 10 Petites Roches Noirterre | 200 400 € | 196 m² | 1 022 € |
| 24/04/2023 | 29 Av D'angers | 95 000 € | 260 m² | 365 € |
| 07/04/2023 | 1 Rue Du Frene | 190 000 € | 215 m² | 884 € |