107 543 €
Bien
49 m²
BRESSUIRE
79300
Retirée
N/A
vs marché
2 195
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 49 m²
BRESSUIRE (79300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 543 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 121 €
Prix net vendeur
102 422 €
Frais de notaire
+8 850 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 393 €
Capital à emprunter
116 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 133 020 € | 28 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 51 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
6 468 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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