124 500 €
T5
103 m²
BRESSUIRE
79300
-27%
vs marché
1 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 500 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
BRESSUIRE (79300) • Stade Jules Ferry-Vallette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 361 €
Prix net vendeur
119 139 €
Frais de notaire
+9 998 €
Émoluments
1 619 €
Droits & taxes
7 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 498 €
Capital à emprunter
134 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 14 024 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 45 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,92%
13 596 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRESSUIRE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRESSUIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRESSUIRE
1 045-1 195€
160j
1 172-1 322€
192j
1 336-1 486€
197j
1 457-1 607€
78j
1 646-1 796€
110j
1 773-1 923€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRESSUIRE
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125 900 € | 1 325 € | 95 m² | 5 | Voir |
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125 900 € | 1 325 € | 95 m² | 5 | Voir |
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126 000 € | 1 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
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126 000 € | 1 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
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126 000 € | 1 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
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126 000 € | 1 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 6 | Voir |
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122 000 € | 1 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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122 000 € | 1 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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128 500 € | 1 248 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 BRESSUIRE
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129 900 € | 1 261 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T8 BRESSUIRE
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129 900 € | 1 367 € | 95 m² | 8 | Voir |
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T7 BRESSUIRE
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129 900 € | 1 261 € | 103 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Caillons St Porchaire | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 23/05/2025 | 34 Che De La Grimaudiere St Sauve | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 14/05/2025 | 8 Che Du Pas Bodin Terves | 171 000 € | 111 m² | 1 541 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue St Cyprien | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 25/04/2025 | 9 Bd St Porchaire | 102 000 € | 106 m² | 962 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd De La Goblechere | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |
| 18/04/2025 | 22 Bd Du Guedeau | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 18/04/2025 | 8 All Des Aulnes | 230 703 € | 98 m² | 2 354 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue De L'humelet Terves | 134 000 € | 115 m² | 1 165 € |
| 17/04/2025 | 1 Le Pas Du Breuil Terves | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue De La Chaussee Breuil Chau | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Souvenir Francais Terve | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Tulipes St Sauveur | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 20/03/2025 | 16 Bd Alexandre Premier | 46 000 € | 94 m² | 489 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Doc Didier Bernard | 103 000 € | 98 m² | 1 051 € |