130 625 €
Bien
82 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 593
€/m²
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Créer un compte gratuit130 625 €
Bien • 3 pièces • 82 m²
BREST (29200) • centre
Construction
1975
Balcon
Garage
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
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Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 220 €
Prix net vendeur
124 405 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 983 €
Capital à emprunter
140 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
10 824 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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